天天彩票网址-龙湖胡若翔:三四线城市下半年楼市成交量萎缩的概率非常大

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天天彩票网址-龙湖胡若翔:三四线城市下半年楼市成交量萎缩的概率非常大

  博鳌21世纪房地产论坛第20届年会于8月8日在上海举行。龙湖集团副总裁胡若翔出席并演讲。   

  在谈及上半年房地产市场的情况时,胡若翔表示,一季度,市场受疫情的冲击非常大,特别是2月份,整个房地产市场基本停摆。之后,因为政策的放松和资金面的宽松,很多城市的房地产市场在三四月份开始了复苏,但各个城市的分化非常明显。“从城市群来看,率先复苏的是华南和华东,这两个区域4月份回到了去年同期水平,接下来是华北、西南,最慢的是华中”。

  胡若翔强调,一二线城市的房地产市场复苏相对较快,三四线城市的房地产市场上半年向下调整的压力非常大,而下半年基本上还是会延续复苏和分化的格局。一二线城市因为需求的支撑,成交量会比较稳定,而三四线城市的成交量向下萎缩的概率非常大。

  “上半年的市场好的城市,政策已经开始反向调控了,而且有些城市出台的调控政策还蛮严的,进一步压缩城市购房人口的基数。这意味着上半年市场好的城市,下半年市场竞争将更激烈”,胡若翔解释称,因为客户的基数变少了,导致竞争激烈,这会使得房地产企业的分化进一步加剧,行业的集中度进一步提升。同时也会要求地产企业回归客户,回归产品,进一步提升品质和服务,“只有这样,才有机会在接下来激烈的竞争中赢得市场”。

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责任编辑:梁斌 SF055

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